狗咬呂洞賓

【文／Angela】房市多頭時期下，許多專家會建議年輕人先求有再求，但誰也沒想到，等到真正有換屋剛需時，舊屋竟成變相卡關的包袱！小資女Wendy5年前用北漂工作攢下的一桶金，在中和購入1200萬元新成屋，如今因準備成家有換屋需求，看上總價1700萬元台北市老公寓，無奈卻被央行一紙限貸令打亂計畫，詢問銀行貸款多要求先賣後買，且核貸最快至少4個月起跳，讓她自嘲是新青安之亂的受害者。

小資女拚換屋添變數

沒有富爸爸、富媽媽可靠，老家甚至還有4胎貸款，Wendy從高中開始必須自立自強，曾日兼三份工自籌學費、生活費，大學畢業後北上加入財經媒體當業務，養出更積極的理財觀。平日省吃儉用，收入盡可能按比例投入股市、債券與基金，35歲滾出200萬元購屋頭期款，原是租屋族的她認為與其幫房東繳貸款，不如轉租為買，趁年輕拚一把。

「5年前受到新冠疫情衝擊，美股熔斷，投資客信心不足賠售紅單，我是在這個時間點買房。」從有買房念頭到出手，短短半年內，Wendy看了不下百間房，最後以1200萬元接手2房預售屋紅單，權狀27坪但扣掉33%公設，室內坪數僅18坪，作為單身貴族小窩十分愜意，一間主臥，另一間則當書房使用。

然而隨著人生邁入下一階段，Wendy和另一伴決定換屋，日前看中台北市榮星花園旁的舊公寓。「中山區交通動線方便，公寓屋齡雖舊，但實用坪數真的很大，權狀一樣27坪，但加上外推空間，屋主竟然可以隔出5間房。」此屋屬一手屋，原屋主因繼承問題有意出售，周邊時價登錄約在65萬元上下，Wendy出價1700萬元斡旋。

先賣後買爭取貸8成

「我原本想說，中和舊家這幾年房價增值，賣掉舊家小換大壓力應該不會太大，哪知道遇上新青安之亂。」Wendy出價後隨即找銀行洽詢後續貸款，問了超過3家銀行，都建議她先賣屋後買，才有機會爭取8成貸款額度，甚至有行員態度冷淡暗示，以現有銀行審核貸款流程，新購入戶從代書過戶、核貸到撥款至少要4個月起跳，且前提是任何一個環節都無突發狀況卡關，另外非首購的房貸利率約2.5～3%。

Wendy苦笑說：「賣舊屋換新屋雖然可和銀行簽署切結書，但現在時機歹歹，誰有把握1年內就能順利賣出？萬一不能如期，還會被銀行追回貸款成數差額，何況我還有剛性自住需求。」反之，先買後賣雖不用擔心換屋銜接期，但以Wendy的現有收入無法同時負擔兩筆房貸，貸款空窗期最差得尋求信貸，高利息負擔讓小倆口急如熱鍋螞蟻。

「房貸好辦法？！」專題文章看更多：

銀行員40歲前買2房、靠租金繳房貸！跟有錢人學投資：一般人買房為了住、他們買房為了賺｜好宅報報

新青安額度僅千萬、他買3房2550萬貸到8成8「一個月核貸」！為何有這運氣：時間點太妙｜好宅報報

小宅能40年期8成貸款？她40歲申貸卡關、靠「這層關係」順利圓夢：後半生經濟保障就是它｜好宅報報

銀行貸款條件太苛？找農會貸款更接地氣「40年老屋誠意鑑價」利率不輸、服務更好｜好宅報報

Sponsored by：台灣房屋

【健康醫療網／記者張慈恩報導】一名30歲張小姐，某天夜裡睡到一半突然覺得頭暈，清晨起床時，彷彿搭乘雲霄飛車般天旋地轉，緊急就醫後確診為「良性陣發性姿勢性眩暈症」，經耳石復位術治療後症狀獲得緩解。

耳石脫落引眩暈 改變姿勢更明顯

臺中榮總嘉義分院耳鼻喉科邱于容主任表示，良性陣發性姿勢性眩暈症是導致突發性眩暈的常見原因之一。內耳的前庭系統負責維持平衡，當內耳的耳石脫落掉到半規管內，耳石會隨著頭部姿勢的改變在半規管內飄流，進而影響到原本的平衡系統而誘發眩暈；此眩暈通常發生在改變姿勢時，例如從坐姿躺下、從床上起身或側躺翻身轉頭時，突然天旋地轉甚至噁心想吐，讓人無法站穩。

耳石脫落的確切原因不明，可能跟頭部外傷、老化有關，或是曾患有前庭神經炎、中耳炎等耳部疾病患者。依據研究顯示，耳石脫落症的盛行率約為2.4%，雖然50歲以上中高齡者較為常見，但各年齡層都有可能發生，且女性比男性的發生率多出1倍。

屬自癒性疾病 耳石復位術治療助恢復

邱于容主任指出，耳石脫落症是一種自癒性疾病，脫落的耳石也有可能在幾個月後逐漸被人體吸收，但耳石脫落帶來的強烈暈眩感，會讓人感到非常不舒服，臨床上會以「耳石復位術」治療，以特定的頭部擺位動作，幫助脫落的耳石回到原本位置，整個過程大約10分鐘，有些人在復位過程中暈眩感會更強烈，但這只是暫時的，不必過度驚慌。約9成患者在執行復位術後搭配藥物及適當的保健，可在2至3週逐漸改善；若成功復位，治癒率可達8成。

養成生活好習慣防復發 出現異狀快就醫

根據流行病學研究顯示，耳石脫位1年內復發率約15％，為減少復發可在治療後半個月內避免頻繁低頭、抬頭或劇烈轉頭，睡覺時可墊高枕頭並側躺。女性或患有骨質疏鬆的患者，建議適量補充維生素D與鈣質，也有助改善症狀。若出現「一變換姿勢就頭暈」應及早就醫，避免自行嘗試復位，以免加重不適；透過正確治療的患者大多能擺脫暈眩困擾，恢復正常生活。

【延伸閱讀】

睡覺翻身、轉頭就頭暈？耳石脫落症狀一次看 教你預防復發招式

頭暈以為地震害天旋地轉 原來是耳石脫落所致！

資料來源：健康醫療網 https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=64817
喜歡本文請按讚並分享給好友！ 更多健康資訊：健康醫療網https://www.healthnews.com.tw

[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導

台股3月下跌2357.28點、跌幅10.23%，收在20695.9點，根據證交所籌碼動向，外資3月賣超4656.22億元。觀察買超個股方面，面板大廠群創在上月宣布每股超額配發1元股利，且受惠於中國「以舊換新」政策、電視與IT面板價格有望在2025年第二季持續走揚，大摩看好群創，維持「買進」的評級，目標價19元。外資3月砸44.1億元，進貨27.6萬張，成為月買超冠軍。

另外，電子廠大同日前公布2024年全年營收達474.77億元，每股稅後純益（EPS）為6.46元，寫下歷史新高，董事會也決議配發2.95元現金股利，是睽違23年再發放股利，加上大同今年擴大全球布局，電力設備已成功進入美國、日本、東南亞及澳洲市場等地，吸引外資單月買進3.9萬張，斥資17.8億元。網友紛紛表示，「外資也懂大同的好」、「大同大同國貨好，大同最可靠」、「小兒整月都在搬電鍋」、「大同受到關稅的影響偏小，但大盤跟其他重電夥伴應該會拖累大同」、「大同有機會成為暫時的避風港」、「後續股利是固定發放的話，電鍋一定會被買爆」。

據證交所公布資料，外資3月買超上市個股張數前十名，第一名為群創（3481），買超27萬6,695張；第二名中鋼（2002），買超19萬9,840張；第三名新光金（2888），買超15萬1,415張；第四名大成鋼（2027），買超12萬5,110張；第五名陽明（2609），買超9萬4,092張。

接續，第六名亞泥（1102），買超6萬7,020張；第七名日勝生（2547），買超4萬9,366張；第八名玉山金（2884），買超4萬3,486張；第九名台中銀（2812），買超4萬3,050張；第十名大同（2371），買超3萬9,009張。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。

更多FTNN新聞網報導
0056配息1.07元！他樂喊「買來避險」遭狠嘲韭菜 網：不如買債跟「這檔」
台股剉咧等？川普關稅掀全球股市風暴 他「先做一事」喊：準備逢低加碼
被美課徵32%關稅好可怕？矢板明夫曝「川普1點」值得鼓掌 建議台灣可做「3件事」

清明連假將至，許多注意力不足過動症孩子的家長都苦惱，該不該讓孩子停藥？專家指出，假期學業壓力減少，一些家長會考慮讓孩子暫停藥物，這就是所謂的「藥物假期」。若孩子屬於過動衝動型，假期仍建議持續服藥；若屬於注意力不足型，則可考慮短暫停藥。

小傑今年小二，服用ADHD藥物一段時間，平日上學狀況穩定，專注力提升，老師的回饋也不錯。最近媽媽開始讓他假日停藥，發現停藥後的周末，家裡變得雞飛狗跳，小傑在家衝來衝去，還和妹妹為了遙控車爭吵不休，鬧得全家不開心。

兒童及青少年專科醫師鄭佳益解釋，「藥物假期」指的是在醫師監督下，讓ADHD患者在特定期間，如寒暑假、周末暫停用藥，這是為了減少食慾降低、失眠等副作用，或觀察孩子在無藥物的情況下是否仍能維持良好的行為表現。另外，有些孩子只在學校需要提升專注力和控制行為，假期不一定需要服藥。

是否需要在假期持續服藥，取決於孩子的ADHD類型及日常需求。鄭佳益說，過動衝動型ADHD的孩子，未服藥會衝動、易怒，影響家人或朋友的相處，假期仍建議持續服藥，維持穩定的行為與情緒調節能力。

而注意力不足型ADHD的孩子，主要問題是專注力不足。鄭佳益表示，由於假期無需長時間學習，這類孩子可短暫停藥，但仍應觀察是否能維持穩定的生活與社交。

至於混合型ADHD，鄭佳益表示，如果孩子同時有注意力不足和過動衝動問題，停藥後可能影響到學習與行為控制，應與醫師討論，並視孩子的假期安排而定。ADHD的治療不僅是「應對學業」，更重要的是幫助孩子的日常生活。因此，假期是否服藥，應根據整體需求來決定，而非僅考慮學校表現，建議家長與醫師討論。

日劇天王木村拓哉睽違多年再度訪台，今天（3日）他為代言產品出席記者會，一現身引發全場尖叫。他除了分享為何會接下代言，言談中也多次提到產品，相當盡責。

先前收到品牌老闆贈送的鳳梨酥，直呼「非常好吃」，特地在IG發文與粉絲分享，沒想到店家得知後相當開心，恰巧電影《型男主廚三星夢：巴黎篇》正在台灣上映，他也透露希望未來有機會接觸更多台灣美食。

談到維持體態的祕訣，木村拓哉表示自己非常重視運動與精神狀態的平衡，「動起來真的很重要！」他也大力推薦此次代言的夜酵素產品，認為是幫助身體循環、維持健康的好夥伴。

此外，他還透露昨日在機場巧遇自己的YouTube工作人員，笑稱「不知道他們在打什麼主意？」也預告之後可能會透過YouTube頻道，分享更多互動內容，不排除以演戲或唱歌形式，再度與粉絲見面。