狗咬呂洞賓

台北市文山區開發甚早，不僅擁有信義快、國三甲快速道路，近取信義大安機能，更具捷運南環段之交通利多，尤其文山行政中心生活圈，以行政中心、木柵市場為核心，機能富饒豐沛，周邊建案行情一路從6字頭攀升至8字頭，仍吸引不少剛性需求的首購換屋族，主因在於近年物價持續走揚、營造技術人力不足，加上大咖建商插旗、都更危老推案潮，恐怕再創一波疊價效應。近年營造成本快速飆漲，通膨率維持高檔之下，根據住展雜誌統計，台北市2022年以來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，單價低於百萬的區域只剩萬華、北投及內湖的東湖生活圈一帶，預估房價走升的環境下，台北市平價的購屋區恐將越來越少，而文山區位處台北市南端，緊挨著全市最精華的信義計劃區、大安敦南商圈，但仍找得到房價百萬以下建案，成為自住族入主台北市門牌的敲門磚，因而不少有前瞻目光的大咖建商將目光轉向此處，在推波助瀾下，部分新案成交價攀上9字頭。觀察去年進場的指標大案「元利森活莊園」成交單價最高達83.7萬元，而已結案的「忠泰湛」實價登錄戶數已有71筆，最高成交紀錄達84.8萬元，和暘W平均成交均價為85萬；而搶在今年年底進場的新案「綠意久康」為上市櫃建商綠意開發(2596)投資興建，以久康街優越地段加上超高機能平均單價也站上80萬元以上。據了解，南環段捷運Y3站預定地，有已動工的將捷建設公辦都更案，基地面積超過2400坪，未來還有潤隆建設位於文山區萬芳段百億大案，及備受矚目的「元利森活莊園」二期也在醞釀中，市場預估單價將再創文山區新高峰。

相較於大安區、信義區新案動輒200萬元左右，「綠意久康」不僅是大安信義的1/2價，且透過信義快速道路，10分鐘下信義路出口，即達信義計劃區， 15分鐘速接敦南金融商圈，加上距離施工中的捷運環狀線南環段文山行政中心站(Y2A)僅需步行5分鐘，未來完工後更將提升東區交通便利，前景可期。而該案正對擁有百年歷史的木柵國小，擁有文山行政中心、木柵市場及景美溪河岸綠地等豐沛機能，全案打造機能美學2~3房，28坪 2房雙面採光＋獨立玄關＋雙陽台＋雙衛浴＋雙餐廳＋零走道虛坪，42坪 3房14.6米大面寬＋雙面採光＋雙陽台＋雙廚房＋雙主臥，甫開案就受到區域客高度關注，地段、產品好不好，在地人最知道。綠意久康｜The Green Life接待會館：台北市文山區木柵路二段101號旁

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記者潘鈺楨／綜合報導奧斯卡金像獎得主達米恩查澤雷全新編導力作《巴比倫》，由布萊德彼特、瑪格羅比和迪亞哥卡爾瓦領銜主演。導演達米恩查澤雷請來他的長期合作夥伴，配樂師賈斯汀赫維茲，為這部電影編寫電影配樂。配樂師賈斯汀赫維茲說：「一直保留到現在的1920年代的音樂錄音，其實只反映了當時在洛杉磯演奏的音樂非常小的一部分，有很多地下音樂從來沒有被錄音。我們希望能夠想像出那個年代多元化、風格廣泛和具有深度的音樂。」導演達米恩查澤雷和配樂師賈斯汀赫維茲花了很長的時間研究那個年代的音樂，他們不只是大量聆聽那個年代保留下來的錄音，也會聆聽對於當時演奏的音樂的口述錄音。他們發現當時的洛杉磯充滿了比一般人想像更廣泛的音樂風格，不只是傳統的爵士樂，還包括來自古巴、墨西哥、中國、中東、夏威夷、千里達、希臘和其他地方的音樂，另外還有前衛的古典音樂和充滿非洲風的打擊音樂，義大利歌劇和拉丁節奏音樂，甚至還會用到當時才剛發明不久的電子樂器，像是特雷門琴。

當時有很多跨文化的音樂，以及大量的實驗音樂，就連被歸類為「爵士樂」的音樂在當時通常都比我們對那個年代比較熟悉的爵士樂更吵鬧、更狂野、更狂熱和更有活力。導演達米恩查澤雷說：「我對這部電影的配樂的最高指導原則就是要忠於那個年代，但是同時也要將我們對那個年代熟悉的音樂做各種不同的嘗試並發揮到極致。」配樂師賈斯汀赫維茲特地為了薛尼帕默（賈方艾德波 飾）這角色以及他在片中率領的樂團，採用1920年代爵士樂團的器樂編制，但是卻以更現代的編曲手法，讓他們在片中演奏的音樂有一種能夠跨越時空的感覺。片中其他的音樂則是採用100人的管弦樂團演奏，或是直接採用馬戲團音樂。配樂師賈斯汀赫維茲說：「哀泣的小號聲、尖銳的薩克斯風聲，再加上一點搖滾樂和現代舞節奏，我們希望能夠打造出一種全新的聲音，搭配這部電影呈現的瘋狂和縱慾的世界。最後的成果希望能讓觀眾聽了之後忍不住會想『這聽起來就像是巴比倫』。」

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記者戴玉翔／台北報導▲回顧台股過去一年的個股表現，自2021年封關日收盤18218.84點至今日收盤，全年大跌4081.15點。（圖／記者戴玉翔攝影）準備揮別2022年，受到戰爭、疫情影響下，許多人都覺得2022年是多災多難的一年，回顧台股過去一年的個股表現，自2021年封關日收盤18218.84點至今日收盤，全年大跌4081.15點，跌幅高達22.4%，一年市值減少12.2兆元，以「虎頭蛇尾」的表現結束了今年，但即便如此，還是有許多個股股價翻倍漲，而台股今年漲幅第一名更是大漲1025%！台股封關，今（30）日早盤指數強彈逾160點，最高來至14248.90點，站上14200點關卡，在航運、觀光、傳產等強力進攻之下，終場上漲52.67點，漲幅0.37%，收在14137.69點。而2022年是個空頭年，台股自2021年封關日收盤18218.84點至今日收盤，全年大跌4081.15點，跌幅高達22.4%，一年市值減少12.2兆元，以11月台股開戶人數1200萬人來估算，平均每位投資人帳面虧損約100萬元。統計台股2022年上市櫃漲幅前十大個股，依序為及成、科風、倫飛、欣大健康、中茂、高力、世紀、中視、晶睿、山富。其中，及成靠著減資，一年來股價漲幅來到1025%，相當驚人！▲2022年上市櫃個股漲幅前10名。（圖／記者戴玉翔製表）若是不納入減資個股，漲幅前十大個股，依序為倫飛的429.95%、中茂上漲311.05%、高力上漲191.93%、晶睿上漲162.67%、山富上漲161.17%、美時上漲152.31%、全友上漲150.49%、雷虎上漲148.55%、寶齡富錦上漲138.03%、保瑞上漲125.71%。台股在10月底創下今年低點12629點，與今年高點年初創下18619點，高低相差5,990點，為歷史中罕見的高低點位，此外，2021年封關收盤台股市值為56.28兆元，到昨天市值為44.1兆元，全年市值仍蒸發近12.2兆元。各類股指數全年表現最強勢的3大族群，依序是電器電纜、觀光、生技醫療，分別上漲28.86%、24.85%、9.12%。而表現最弱勢的則是運輸、半導體，跌幅均超過3成，分別下跌39.91%、31.84%。

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【文／Sophie Yeh】 曾以《午夜·巴黎》獲得奧斯卡最佳藝術指導提名的安妮席貝（Anne Seibel）擔任《艾蜜莉在巴黎》美術指導，她接受《CondéNast Traveler》採訪透露，2022年夏天劇組回到巴黎，光是第三季拍攝場景就超過100個，雖然有人批評《艾蜜莉在巴黎》展現的世界一點都不真實，是「幻想中巴黎」但安妮席貝並不氣餒，反而表示：「沒錯！我們就喜歡這樣，沒有要拍狗屎！」劇組團隊為了呈現《艾蜜莉在巴黎》濾鏡下美輪美奐又奢華的巴黎，給觀眾最夢幻的感受，所有場景都是精挑細選，有不少觀光客必去之地，像是巴黎協和廣場摩天輪、聖母院、聖心堂、蒙馬特「愛牆」等，除此之外，第三季劇組還在哪些令人印象深刻的景點擴展劇情呢？＊以下包含《艾蜜莉在巴黎》第三季劇情，請慎閱。

/ 艾菲爾鐵塔觀景台第三季以「艾蜜莉」焦慮噩夢開場，地點就是巴黎最具知名的地標，艾菲爾鐵塔（The Eiffel Tower）高空觀景台，攝影師把女主角與巴黎都市夜景完美結合，劇組保留了該地點最原始的魅力，沒讓遊客入鏡。

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記者陳韋帆／高雄報導▲國揚集團與藏美建設合作建案「藏美東京都」今（29）日進行簽約儀式。（圖／記者陳韋帆攝影）國揚集團(2505)、藏美建設合建的「藏美東京都」住宅案，今(29)日與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」團隊進行簽約儀式。此案總銷約50億元，國揚合建分回50%，營收潛在貢獻度為25億元，將對2026年業績產生貢獻，全案規劃426戶，已售約200戶左右。▲陳依文表示，目前該司正考慮進軍台南、台北。（圖／記者陳韋帆攝影）漢來大飯店副總暨漢來國際物管總經理陳依文說，未來漢來國際物管將擴大與建商合作，社區總戶數超過400戶就有潛力發展，她說，不只是高雄，台南及台北建案也是有在考慮開發。▲徐開民表示，受到打炒房衝擊看屋人數大減3成，但工料雙漲，房價仍欲跌不易。（圖／記者陳韋帆攝影）藏美建設執行副總經理徐開民表示，漢來國際物管在高雄只服務2個社區，除了豪宅國揚「國硯」外，第二個社區就是「藏美東京都｣，這是提高住戶尊寵享受最好選擇。平均地權條例修法相關訊息發酵下，徐開民說，11月以後的來人數大約減少3成，不過因工料雙缺及地價仍高，高雄的房價也尚未看到明顯下降狀況，未來房市將以個案表現為主。藏美東京都基地位於鳳山市中心，原為海光新村眷村，占地2160坪且雙面臨路，規劃3棟品字型塔樓設計，產品設計則為2~4房，單價約30~36萬元/坪，總價帶為850萬至1600萬元(含車位)，7月開賣，如今已售200戶，預計2026年完工交屋。★ 三立新聞網提醒您：

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小甜甜（張可昀）離開「藝起發光」教會，和力挺教會的老公婚姻面臨考驗，昨更傳出兩人發生肢體衝突，而小甜甜閨蜜宋小姐忍無可忍，在臉書發文怒揭小甜甜一肩擔起家用，老公還理所當然說「妳有義務養我，因為我是妳老公」，在夫妻發生肢體衝突時，教會還阻止小甜甜提告，理由竟是老公年紀還小還只是個孩子，令人傻眼。
宋姓閨蜜表示，從小甜甜坐月子以來，小甜甜老公只顧打電動不顧老婆，連孩子爆哭討奶都不急，「我都佩服這樣的人產後沒有得產後憂鬱症了，報導還說她有憂鬱症，讓我覺得更可笑了…」她也心疼小甜甜「一個媽媽努力付房貸、付車貸、賺奶粉錢、就連全職保姆的養育費，她都是一個人辛辛苦苦的擔著！」而有時候一個月只有幾千塊收入的孩子爸爸還跟小甜甜伸手借錢，並大言不慚的說「妳有義務養我啊，因為我是妳老公。」教會也覺得沒什麼，認為老公就是一家之主，就讓他擁有一個月得到五六千元的水餃大亨發財夢。
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宋姓閨蜜也隔空質疑宋逸民指小甜甜「正值糾紛與官司」，但事實是在肢體衝突發生後，教會阻止小甜甜提告，「她可是一手護著家人，還要一手保護著自己，她所有經歷到的這些，從事件發生到現在，她有自己出來提過一字一句嗎？ 你們找自己的教友出來爆料的真的是事實嗎？」而師母陳維齡卻還質問小甜甜為什麼要告自己老公，理由竟是「他年紀還小啊！還是個孩子啊值得被原諒！」並稱肢體衝突才發生過一次，但她認為這太可笑，因為這樣的肢體衝突以後一定會再繼續發生，何況小甜甜還有家人要保護。
宋姓閨蜜怒嗆「我只想說，每個人都厲害，誰不想當個神棍啊，神棍一堆盲目追隨者又可以賺錢發大財，今天這些信徒不信你了，他們一樣回去找別人信，因為這些腦波弱的教徒永遠不會清醒」，她也呼籲教會出面說實話，並向小甜甜道歉，「雖然道歉早就已經沒有用了！！！」
★《聯合新聞網》關心你：遇到家暴事件，請打113保護專線

本文來自: https://stars.udn.com/star/story/10088/6873334?from=udn-catehotnews_ch1022
離婚證人
、台北離婚證人
遺囑見證人
、結婚證人

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【紅包行情蓄勢待發】今天是2022年的最後一個交易日，有人開心，也有人悲傷。開心的原因是可能是因為前一波段反彈有賺到，悲傷的原因可能是反彈起來，也還不到年初買股時的成本。不過，我們做人要向前看，做股票也是要向前看。2022年就讓他隨(北)風而去，好好迎接2023年的行情才是重點。而2023年第一個重點行情就是「元月行情」，而元月行情又可以分為農曆年前的紅包行情，以及農曆年之後的新春開紅盤行情。那麼我們應該要怎麼掌握呢？【外資有機會回補金融】我們先來聊聊農曆年之前的紅包行情吧！今年的農曆年來得比往年早，因此股市的封關日也比往年提早，而且年假又長達10天之久，不得不去好好思考一下元月的紅包行情規劃。首先，在12月的最後二週，外資因為聖誕節和新年連假的關係，買超台股的金額不多，講得更精準一點，根本上是賣超台股啦！根據統計資料，外資從12/16，到12/29為止，在集中市場賣超了707億，在店頭市場賣超了80億元，主要的原因是美股在2022年底的這最後二週，呈現下跌走勢，因此外資賣超。不過從昨日美股的低檔強彈走勢來看，2023年的開局，美股有機會先展開跌深反彈，而台股也有機會在外資買超之下，進行跌深反彈，因此外資股可以做為第一個紅包股的選項。那麼外資在12月的倒數二週賣超哪些個股最多呢？答案是金融以及傳產權值股，請參考附表一。表一、近10日外資賣超前10名

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【健康醫療網／記者王冠廷報導】台灣氣候不穩定，經常夏季濕熱、冬季乾冷，很容易使異位性皮膚炎的症狀惡化。尤其皮膚搔癢是異位性皮膚炎中最為擾人的症狀之一，讓大多患者非常困擾。食藥署提醒，過度抓癢將導致皮膚損傷並惡化發炎反應，使用抗組織胺與類固醇藥品能迅速舒緩不適，但後續應注意是否有藥品過度使用的情形。「異位性皮膚炎」搔癢抓破皮 易引起惡性循環異位性皮膚炎是一種過敏性的慢性皮膚疾病，會伴隨表皮增厚，形成搔癢性濕疹的皮膚損害。當搔癢感產生時，很容易抓破皮膚組織、影響皮膚的屏障功能，使得外來的刺激物與過敏原進入體內，引發發炎反應；當發炎反應所釋放的組織胺又進一步引起搔癢感，患者再度抓癢，造成惡性循環。治療三階段 嚴重惡化可使用類固醇、免疫調節劑針對異位性皮膚炎的治療，主要分為三個階段：一、初期階段：應多給予保濕劑，並間歇性搭配抗組織胺藥品與塗抹類固醇藥品。保濕劑可分成乳液、凝膠、乳膏及軟膏類，在較為濕熱的夏季可塗抹乳液，而乾冷的冬天可改用乳霜或油膏等產品。常見的抗組織胺藥品分別有塗抹用的Diphenylpyraline HCL，及口服的Cetirizine；塗抹用的類固醇藥品Betamethasone Dipropionate 或 Fluocinolone Acetonide。二、惡化階段：

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為防止資安事件影響投資人權益，證交所針對有資安缺失的券商將加重處置，將違反資安的券商課處違約金上限從100萬提高到200萬元，最近半年再犯者違約金上限從200萬元提高至400萬元，希望證券商落實資安防護措施，達到嚇阻警惕效果。

證交所指出，為促使證券商達資安零容忍目標，提升對證券商資安違規事件的處置彈性及強化證券市場管理，規劃將對證券商課處違約金的上限100萬元，調高至200萬元。此外，最近半年內再次發生違規情事，課處違約金200萬元上限，調高為400萬元，修正營業細則第138條規定。證交所董事會今通過修正草案，將陳報主管機關。（審核：葉憶如）延伸閱讀央行總裁楊金龍續任至2028年2月 網：火車頭穩了景氣閃「低迷藍燈」！國發會：11月信號分創近13年半新低景氣陡降！國發會仍見「樂觀訊號」：明年Q2有望反轉

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娛樂中心／游舒婷報導

小甜甜（張可昀）退出教會「藝起發光」，被主要領導人宋逸民點名「私生活有很大的狀況」，風波燒不停。稍早小甜甜在臉書上再度發表長文，內文除了提到自己當媽過後的心態轉變，也再度回應教會「私生活有狀況」的聲明，質問宋逸民：「真相是什麼？」事件風波開端回溯到幾天前，小甜甜被周刊報導，疑似在新戲開鏡記者會上提及愷樂，惹怒宋逸民遭到換角，後來又因為切割「藝起發光」，教會發出聲明指出「小甜甜（張可昀）在面對私生活生命有極大狀況」，雙方正式鬧翻。事後越來越多人站出來挺小甜甜，教會同時也被爆出許多爭議，演變成兩方大戰。小甜甜臉書全文：我現在的所有感受可能，媽媽才懂而且應該感觸很深！自從當了媽媽之後真的自然而然會有一種相當奇妙的變化，那就是除了你自己的孩子以外的一切…其他所有紛紛擾擾風風雨雨真的都不再重要！看著自己的小孩一整天真的怎樣都不會膩，有時候陪她玩重複20次的相同遊戲，有時候要她吃飯必須奮戰一，二個小時，反覆換尿布時而大便時而小便還要帶去洗屁屁再抹上屁屁膏，想睡覺時的撒嬌有時候很可怕但相對可愛，自己帶孩子的媽媽更能知道除非他睡著不然你連大便都要抱著她，洗碗倒垃圾只要你一移動他就馬上飄移到妳旁邊…有時難免有點小小吃力，但你真的會更加珍惜因為你不知道哪天她就不再這樣對你黏TT

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「美聲天后」莎拉布萊曼全台耶誕巡演來到台北站，這次也是她相隔5年再度於台北小巨蛋演唱，不僅帶來多首經典名曲，更誠意滿滿更換多套華麗禮服，現場宛如大型時裝秀，美翻近萬名歌迷，她還特地秀苦練的中文致謝，「你們好，謝謝你們，歡迎來聽莎拉布萊曼的聖誕派對」。
莎拉布萊曼久違台北小巨蛋開唱，也是今年首位歐美巨星站上小巨蛋開唱，她一連帶來「聖母頌」、「一日勝千日」、「月亮之子」等多首耶誕氣息濃厚的歌曲，中場前演唱歌劇「杜蘭朵公主」裡的代表歌曲「公主徹夜未眠」，雖難度極高，莎拉·布萊曼依舊完美演繹，動人歌聲讓不少歌迷紛紛感動落淚。
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下周即將迎接耶誕節，莎拉則認為音樂是耶誕節非常重要的一部分，「為這個節目挑選曲目，是一種特別的體驗，我真的很希望能找到能帶給人們精神上達到寧靜的歌曲。」她說想找到一些可以創造很多耶誕樂趣的作品，因為耶誕節也有很多歡樂，「當然，我也唱了一些我的歌，相信歌迷們都會喜歡，這樣就非常符合耶誕節的精神」。
此次開唱除了分享耶誕精神，莎拉也說疫情逐漸過去，希望大家都能保持健康並再次快樂起來，「我們所做的一切，都將回歸到我們熱愛的一切。」她形容或許每個人的觀點有點不同，但當有東西從人的身邊被奪走時，都會意識到它們多麼特別，「每天都好好享受生命中的每一刻，這就是我所希望的」。
莎拉最後將於18日在屏東縣立田徑場開唱，隔日便離台，結束近2周的全台巡演，她則感性說「已經開始想念台灣了」，並提到之前已吃到台灣美食，例如水餃、珍珠奶茶以及米糕，也有抽空去百貨公司買耶誕禮物。

本篇文章引用自此: https://stars.udn.com/star/story/10092/6846623
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